Mengapa bidang property? Dengan banyaknya kita yang bisa memiliki dan mengembangkan bisnis ini, InsyaAllah banyak yang akan tercerahkan dan sejahtera, karena selama ini bisnis property hanya dimiliki dan dinikmati oleh kalangan tertentu saja, padahal bisnis property adalah bisnis yang cukup strategis oleh karena itu sangat tidak menguntungkan apabila bisnis ini hanya dimiliki dan dinikmati hanya untuk kepentingan pribadi semata. Bisnis property dengan ilmu yang diajarkannya cenderung eksklusif dan tertutup serta tidak semua pelaku bisnis mau mengajarkannya, padahal untuk menjalankan ini cukup mudah dan sederhana.
Apa syarat berbisnis Property..??
Jujur….??
Maksudnya bahwa niatan usaha yang kita jalankan ini bukan untuk kepentingan pribadi atau menumpuk kekayaan pribadi semata.
Mengapa…?
Karena apa yang kita perdagangkan adalah barang yang kita tidak mampu untuk membuatnya…Hanya Tuhan (Allah Subhanahu Wata’ala) yang mampu membuat dan kita sendiri juga dari tanah, maka jangan perjual belikan diri kita dengan ketidak jujuran.
MENGAPA MESTI DI BIDANG PROPERTY
Karena bisnis property itu bisnis yang tidak pernah rugi…disamping itu bisnis property adalah bisnis yang sangat strategis untuk aspek kehidupan dan kesejahteraan seluruh masyarakat di Bumi Pertiwi ini,karena ini berdampak langsung terhadap banyak bisnis lainnya saat bisnis ini dilakukan.
MENGAPA TIDAK PERNAH RUGI?
Karena harga tanah tidak pernah turun
Faktor apa yang membuat harga tanah turun..?
Karena tiba-tiba dibangun tower-tower bertegangan tinggi dan lain sebagainya
Apakah bisnis property bias rugi…?Tidak..!!!
Tidak rugi, tapi bangkrut/tutup mungkin
Punya asset (kekayaan) tapi tidak pegang uang untuk menjalankan bisnisnya. Atau tidak dapat memenuhi kewajiban
Kewajiban apa? Membiayai operasional harian kantor dan membayar kewajiban ke bank untuk pokok dan bunga misalnya .
Jadi harus bagaimana..?
Upayakan bila tidak sangat terpaksa jangan hutang modal kerja di bank, terus bagaimana? boleh hutang modal kerja di bank tapi dengan syarat:
1.Harus berimbang antara asset dan hutang
2.Hutang bank untuk beli asset bukan untuk membiayai konstruksi
3 Sudah ada kepastian konsumen yang beli rumah
4 Bank dijadikan mitra (teman) untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR) konsumen (ini yang paling ideal)
HUTANG APA YANG DIANJURKAN
a. Hutang tanah…semakin besar semakin baik.Apa sebabnya? harga tanah naik terus padahal hutang tanah tidak kena kewajiban bunga.
b. Hutang Rumah menggunakan fasilitas KPR. Apa sebab..?? karena suku bunga KPR selalu lebih rendah 2 s/d 3 nilai dibanding nilai inflasi (kenaikan nilai uang) dan suku bunga KPR adalah salah satu yang di subsidi pemerintah ..JADI MENGAPA TIDAK KITA MANFAATKAN..?
c. Hutang ke sub kontraktor
d. Hutang supplier (penyedia) atau segala sesuatu yang bersifat hutang dagang
Nah loo..itu gambaran tentang bisnis property asyik bukan
Tidak ada komentar:
Posting Komentar